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2014/7/18 23:20:08云社区

 云社区的行业背景

房地产产业因政策性控制,盈利模式单一等因素,发展阻碍较大,需寻求创新

云社区的行业背景是,面临着目前调控的政策环境,以卖土地盖房子再卖房子的单纯生产方式,产业链条过短,利润模式简单,再加之房地产投资价值被充分挖掘而漠视了房子本身的使用性,从政策、产业、商品三方面看到了房地产产业已经陷入困境,发展乏力,需要产业创新的注入。

 

云社区的技术背景

20世纪90年代出现拨号上网,最高网速为56kbps,只可实现一些收发邮件,在线聊天等简单功能。20世纪21世纪初宽带技术普及,网速普遍用Mbps衡量,互联网飞速发展,逐渐深入到人们的生活与工作当中。2008年正式提出物联网概念,通过各种信息传感设备,采集需要的信息,与互联网相结合。

云社区开发的技术背景就是技术支持的可能性,作为一种全新的房地产发展模式,先进技术是其实现的基础,而在互联网不断普及、技术不断更新提高、并以此为基础出现物联网等更为先进的网络技术的时候,云社区的开发和应用才成为可能。

 

云社区是什么

1、云社区是什么

智能家居+智能社区+云服务=云社区
智能家电   
各种智能终端
安防套装   
视频监控套装
家庭传感套装
灯光窗帘套装
家庭影院套装
节能模块套装
社区视频监控
社区红外安防
中网服务系统
车库管理系统
社区信息系统
可视对讲系统
背景音乐系统
物业管理系统
社区定位系统      
社区高清电影
社区相册  
社区购物  
社区服务  
社区健康小屋
社区信息小屋
互联网购物
互联网娱乐
互联网教育
互联网资讯
云生活
无疆域、无束缚
便利快捷
经济实惠
时尚可变
安全智能
绿色环保

 

2、云服务是什么

 家庭服务 +社区服务 +互联网服务 +云社区平台=云服务

    
家庭安防服务
家庭健康服务
家庭能源管理
家庭场景服务
远程看家服务      
社区购物买日用
社区家政服务
社区干衣理发等
社区健康小屋
社区会所服务
社区影院    
社区相册    
社区一卡通服务
社区教育    
社区停车位管理
社区通知通告
同城服务  
各种游戏娱乐
社交购物  
旅游出行  
新闻资讯  
看书教育  
智能社区管理平台
社区购物服务平台
社区会所服务平台
社区影院服务平台
社区相册服务平台
社区健康服务平台
社区一卡通服务平台
社区运营支撑系统
衣食住行紧密相关
省时省力省费用
保证品质
即需即供
服务到家

 

3、云社区是怎么提供云服务的?

基于物联网和云计算技术,建立一个满足用户需求的信息、产品、设施、交流、服务平台。并在此平台上集成社会资源,为人类提供可分享、可共享、尽义务的,服务无处不在的生活解决方案。

 

 

云社区的意义

对于整个产业链

对于房地产行业

开辟全新的盈利模式和盈利点,降低房价,提升房地产行业的道德水平。

对于物业

提升服务水平
降低服务成本
增加服务盈利

对于用户

享受海量服务,享受崭新的生活体验

对于商户

开辟新的商店模式拓展订单
便利结算,高效管理

对于云社区的开发价值,必定要在终端消费者、整个房地产行业、以及因为先进的科技和全新设施的植入,对相关行业是一次技术和服务的升级。


云社区 地产发展的新模式

以服务提升地产商品牌
与以往的简单卖房不同的是,除了给业主房子,还有一套“软装”,即各种所需在社区内就可得到满足。给用户提供完整的生活解决方案是地产发展的新模式,是地产新的竞争卖点。

 

服务带来溢价增值、好卖快卖
云社区建立社区服务体系,实现家庭高清影院、游戏、学习教育,社区购物、团购、社区一卡通等各种服务。以提供即需即供的各种服务为辅助卖点,给地产带来额外收益。 

 

共建和谐社区,利于争取政策
有利于成为示范社区,更有利于地产商拿地拿政策。云社区提供便利快捷服务,使业主有更多时间去学习、锻炼休闲、娱乐,改善邻里关系,提高服务行业水平和增加就业机会。


云社区 现代物业管理平台

高效管理
通过信息平台,物业和居民之间形成即时信息互动,如公告、消息、报修、投诉等顾民服务。 

 

提升管理水平
结合现代网络、通讯、计算机等技术手段,提供快捷、完善的服务渠道,利于提高服务质量。 

 

增值运营业务
提供社区内运营平台,如推送、社区购物、一卡通等平台,物业可以参与运营并收益。

降低管理费用
提供可视对讲、家电等设备管理平台,提供安防、安保、保洁等服务平台,可以减少人力投入成本。


云社区 业主的生活乐园

新生活方式
用户使用各种终端,自由下载并使用各种服务,任何时候都可以做想做的事情,无论是看电影还是购物,甚至是与远方的亲人聊天

 

便利快捷的生活
云社区内,通过各种服务平台提供即需即供的服务,只要有需求,10分钟内便可实现,不会浪费任何时间和精力 

 

节约生活成本
云社区内,即需即供的海量服务免去了用户的出行成本,甚至是孩子学习都有各种的免费视频教程,还有节省的时间去做更重要的事情

 

自由无束缚
用户通过使用家庭的诸多设备,不受时间地点的限制自由使用各种服务,甚至是出差在外地也能清楚地了解家里的情况


云社区 社区店的新模式

虚实经营方式
云社区给社区商家提供了一套网络商店,使商家有更多的展示机会获得社区内外的订单,还有团购的平台为社区商户使用。 

 

订单集中
云社区给住户和社区商家提供电话、网络、短信等交互的平台,便捷的沟通和优质的服务,使商家获得更多的社区订单 

 便利的管理
给商家提供商户机用来接收社区住户的订单,还提供一卡通结算、银行结算等方式,结算也方便快捷,高效。


云社区市场定位

云社区是:当地产商有着较好的资源优势时,云社区无疑就是锦上添花,是对地产商原有的服务模式的延伸;当地产商已经无法改变既定位置、周边、环境或配置套等资源劣势时,云社区将通过即需即供的服务弥补这些不利,打造成一个服务为主的新型社区。


云社区的功能

1、用户终端及其功能

云社区终端基本配置:智能终端、云电视或云电视机顶盒、商户机。


家庭终端

商户终端

自动接入社区内的用户呼叫打印用户订单及地址信息来订单提醒,记录交易信息自动给用户推送“订单已送收”


2、社区服务平台及其功能

序号

功能

功能描述

施工技术要求

技术结构分析

1

社区影院系统

通过社区网络给用户提供3000小时的免费内容(有1080p720p,后续内容维护则和影片提供商合作分成

数字社区网(tcp/ip)服务器需要固定ip

根据用户数配置服务器(40005台),每户增加云机顶盒

2

家庭相册

每户预分5g空间,可以随时随地上传和观赏相片、视频、电子书等内容,内容加密,安全可靠、维护简单

数字社区网(tcp/ip)服务器需要固定ip

根据用户数配置服务器(主要是硬盘容量增大)

3

社区服务平台

通过平台,用户随时通过电话或网络给社区商户下订单或预约各种服务(如买水买面等),社区店则送货上门

数字社区(tcp/ip

配置一台服务器,商户需增加商户机,用户则使用云机顶盒,运营由第3主负责

4

一卡通支付平台

每户配置微型pos,可使用各种银行卡、支付卡、电、煤气、通信费、物业费,以及社区的购物费用

配置一台服务器,每户增回微型pos;需运营方与当地银行洽谈达成合作意向

5

会所服务平台

会所服务管理,方便业主和会所的各种服务沟通预约等

每个服务项目增加商户机一台

6

家庭能源管理

通过与当地电力公司合作,进行互动,给居民提供便利、节能、安全的用电功能。

需与电力公司合作

配置服务器一台

7

电视可视对讲

用户家中增加机顶盒后,与可视对讲联动,通过电视开门对讲等

需在电视后面预留网络端口

系统自带功能

8

信息服务平台

电视上可以即进显示来自社区 的消息公告、以及购物的有确认信息等

系统自带功能

9

设备在线检测管理

云社区所上的这些设备,都有运行状态检测功能,产生故障时就是自动发出报警信息,便于集中高效管理

系统自带功能

10

社区托管服务

可以实现快递物品的托管,孩子放学后无人照顾的托管,全家外出旅游时,宠物的托管

需要物业或第3方运营公司启动该项业务,海尔提供技术平台

11

社区健康服务

提供社区居民日常的亚健康体检,并提供饮食、体育锻炼等建议

需要社区医院或3方运营公司启动该项业务,海尔提供技术平台

12

运营支撑管理

运营团队通过此平台实现用户、设备、服务、运转维护等多方面的管理

配置服务器一台,需要有第三方入住运营

3、云社区app store功能说明

4、云社区服务提供者——社区会所

云会所是云社区建设的配套,它体现了“小户大家”的思想,但把高端智能家居理念融入其中,致力于打造特色化、个性化、健康化、生活化的社区空间,用户可以通过终端设备预约使用会所配置的各种服务。


5、云社区服务举例——社区购物

6、云社区服务举例——社区影院

7、云社区服务举例

分类

应用名称

功能描述

家庭应用类

可视对讲多屏互动

当智能终端收到对讲呼叫后,将对讲呼叫同步到电视、pad

安防报警多屏互动

当发生异常事件导致智能终端报警时,同时将报警信息同步到电视、pad

户户通

小区内任意业主间通过户户通进行视频通话,拨号规则简单易用,通话免费

智能家电控制

控制灯光、窗帘、空调

环境监控

在界面上显示温度、湿度、空气质量

单元视频监控

监控单元门视频

紧急按钮

按智能终端紧急按钮上报到社区服务器

电梯联动

智能终端出门时按一下,自动呼唤电梯,减少等待事件

社区应用类

大书吧

查看书吧书籍、预定书籍、座位、电子书浏览

大厨房

点餐、厨房预定、活动交流

大客厅

客厅预定

托管服务

支持邮件托管、宠物托管、儿童托管,通过视频通话进行托管委托

超市

 

 

统一利用社区购物平台、支持商品管理配置、订单管理、服务预约

医药

家政服务

订票

社区视频监控

观看社区内某几个固定点的视频

社区信息

收取社区公告和个人信息

社区高清影院

通过客户端观看高清电影、电视剧

社区存储

为用户提供个人网络存储空间

车辆管理

知道车出入车库

互联网应用

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