2020年12月25日拍賣公告





建寧縣自然資源局

國有建設用地使用權公開出讓公告

建自然資告字〔20207


經建寧縣人民政府批準,建寧縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、  拍賣出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

1、基本情況

地塊

編號

土地

位置

用地麵積

()

土地用途

規劃指標要求

出讓

年限

()

容積率

建築麵積

()

建築

密度

綠地率

建築高度(m

建寧縣2020010

建寧縣閩江源片區東山公園北側

12104

住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅),商服用地-零售商業用地(商店)

1.0<容積率≤1.8

12104<建築麵積≤21788

35%

30%

30

住宅70,商業40


















2、商業建築麵積占計容建築麵積比例10%-20%,住宅建築麵積占計容建築麵積80%-90%

3、地下、半地下室:鼓勵進行地下空間開發利用,地下、半地下室建設應滿足人防、停車要求,且用途僅限於人防、停車及設備用房,其建設範圍不得超過建築基底控製線,建築麵積不得超過9000平方米,開發方案以我局審批為準,地下、半地下室按《福建省城市規劃管理技術規定》標準界定。

其他規劃條件按建寧縣自然資源局出具的《建寧縣閩江源片區原農機公司地塊規劃設計條件通知書》(建自然資〔2020106號)執行。出讓地塊具體用地範圍,詳見建寧縣金溪測繪有限公司出具的用地紅線圖。

二、土地出讓條件

1、按《福建省物業管理條例》要求配建物業管理用房。物業管理用房含物業服務人員辦公用房、業主委員會辦公用房、門衛房等,其中物業服務人員辦公用房、業主委員會辦公用房應集中布置並位於建築一層適當位置;

2、按每百戶不少於20平方米標準無償提供養老服務用房一處。養老服務用房須位於建築一層並與社區用房相鄰布置,且符合《老年人照料設施建築設計標準》JGJ450-2018要求;

3、物業管理用房、社區工作用房、養老服務用房應接入水電及通信線路,並做到中級裝修;

4、社區工作用房及養老服務用房設計方案應征詢濉溪鎮政府意見,產權歸濉溪鎮人民政府所有,由所在地社區居委會管理。

5、對無償代建的公配建項目,執行相應的稅收政策,不動產發票由土地競得人提供,並全額承擔所需稅費。辦理產權登記的相關稅費按有關規定由有關各方各自繳納。

三、競買人範圍:中華人民共和國境內外的法人和其他組織(不含自然人),除欠繳土地出讓金和在本縣有未解決的土地出讓合同糾紛案件者(含與該企業具有直接控股關係的企業),以及法律、法規另有規定者外,均可申請參加競買。

土地競得人企業法人營業執照注冊地不在建寧縣的,須在競得土地後兩個月內,在建寧縣注冊成立具有相應開發資質、獨立核算的項目公司,並在建寧縣納稅。

四、競買規則:本次國有土地使用權拍賣出讓按照價高者得原則(不低於出讓保留價)確定競得人,設有保留價,保留價由縣自然資源局組織相關人員確定。拍賣起始價為人民幣5500萬元,增價幅度為人民幣10萬元的整數倍,競買保證金為人民幣4000萬元。

五、拍賣出讓文件索取:本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可於2020124日至20201224日(工作日)1600時到福建小优app下载软件拍賣有限公司、建寧縣自然資源局空間用途管控與土地利用股獲取拍賣出讓文件。

六、競買申請的辦理:申請人應於2020124日至20201224日(工作日)1600時前,經出讓單位現場審核取得競買資格後,方可參與現場交易。

經審查,申請人按規定繳納競買保證金,具備申請條件的,建寧縣自然資源局將在202012241700時前確認其競買資格。

七、拍賣地點及交易時間:本次國有建設用地使用權拍賣出讓地點在建寧縣公共資源交易中心,拍賣時間為20201225日上午9:30時。

八、土地交付方式:本次拍賣地塊按現狀交付土地(包括地表現狀、場地標高、市政配套情況現狀等,以公告期間的現狀為準),出讓人不再對場地進行處理,競得人若需對場地進行整理和實施土石方工程,應按《三明市城市建築垃圾管理辦法》的要求,自行處理並承擔相應的費用。地塊施工圍擋按縣住建局製定的標準執行,具體建設方案報住建部門審定後實施。須退讓用地紅線不小於1米,以方便市政管網接入。交地工作由建寧縣自然資源局負責,在簽訂土地出讓合同後3個月內交付。項目須在土地交付之日起12個月內開工。建設期限36個月,自開工之日起算。

九、其他需要公告的事項

(一)本次拍賣地塊的競買企業(其他組織)必須達到2家或2家以上方可拍賣。若不足2家,該地塊的拍賣活動自行終止。

(二)土地拍賣成交後10日內,簽訂出讓合同。保證金可充抵土地出讓價款,合同簽訂後30日內(截止之日如為法定節假日則順延)繳清土地出讓金;競買人逾期不簽訂合同的,終止供地、不退還競買保證金。

競得人不能按時支付出讓金的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日,出讓人有權解除出讓合同,沒收定金,並追究相關違約責任。

(三)該項目土地出讓後,不得變更土地用途、容積率等條件。

(四)涉及土地契稅、耕地占用稅、拍賣傭金(成交價的0.1%)等由競得人繳納。

(五)本公告與拍賣文件內容不一致的,以拍賣文件為準。

十、聯係方式與銀行帳戶

聯係地址:建寧縣自然資源局、福建小优app新版本下载ioses拍賣有限公司

聯係電話:05983967329 18950935860

聯 係 人:陳先生、林女士、黃女士

賬戶名稱:建寧縣房屋土地收儲服務中心

1、開戶行:中國農業銀行股份有限公司建寧縣支行

號:13890101040023508

2、開戶行:中國建設銀行有限公司三明建寧支行

號:35001648007052505332-0002

3、開戶行:中國郵政儲蓄銀行建寧縣支行

號:935008010002018928004

4、開戶行:建寧縣農村信用合作聯社營業部

號:903121001001000003681800000005

5、開戶行:建寧刺桐紅村鎮銀行有限公司

號:90316100100100000183100003


建寧縣自然資源局

2020年124






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